目前分類:不動產專業專欄 (7)

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土地徵收與判斷餘地

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1.樂觀看待就業市場

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都更案不只是盲目的建設,更需要考量文化、精神層面的規劃。一座以人為出發點的城市,對於強化都市的工商服務機能與城市競爭力,都將發揮連帶的效應。以下我們就來探討都更的內涵。

   都市更新的重心並不只是房屋的興建!更涵蓋文化與精神層面的提升,比如設置公園、博物館、藝文中心、劇院等。也將連帶使得市中心的零售業、服務業、觀光業得以成長,對於強化都市的工商服務機能與城市競爭力,都將發揮莫大助益。 

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從苗栗大埔到台南車站地下化,都更案引發社會極大爭議。所以都更到底是洪水猛獸還是都市發展的救星?讓我們先從景美都更的實例來看都更的本質。

   台北市府第一件公辦都更案完成了!位在景美商圈附近,全新17層樓高的電梯大樓,日前已完工。原本2層樓10戶的老舊透天厝,房價跌到每坪30萬以下,如今搖身一變,4年前預售屋就以每坪50萬賣出,現在房價更看漲。本案是民國95年開辦公辦都更以來,第一件完工案例,同時也藉此簡單說明何謂「公辦都更」? 

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